새집입주전에 꼭 해야할 추가옵션 ㅣ곰팡이 .결로. 스크래치 방지

새집 입주 전에 꼭 해야 할 추가 옵션 – 곰팡이·결로·스크래치 방지

안녕하세요, 

오늘은 새집 입주 전 꼭 체크해야 할 추가 옵션에 대해 말씀드리려 합니다. 많은 분들이 새 아파트나 주택에 입주할 때 기본 마감 상태만 확인하고 들어가지만, 막상 살다 보면 “그때 이것만 했어도 좋았을 걸” 하고 후회하는 경우가 많습니다. 특히 곰팡이, 결로, 벽·바닥 스크래치 같은 문제는 입주 후에 발견되면 수리 비용도 크고 생활 불편도 큽니다.

실제로 부동산 관련 조사에 따르면, 새 아파트 입주자의 40% 이상이 “입주 전 추가 시공을 하지 않아 불편을 겪었다”라고 답했습니다. 새 아파트라도 건축 과정에서 사용된 콘크리트의 수분 때문에 입주 초기 1~2년간은 습도가 매우 높아 곰팡이가 쉽게 발생할 수 있고, 외벽과의 온도 차이로 인한 결로 현상은 겨울철마다 골칫거리가 되곤 합니다. 저 역시 새집 입주 당시 옵션을 꼼꼼히 챙기지 않아 벽지 뒤로 번진 곰팡이와 벽지 들뜸 문제로 곤욕을 치른 경험이 있습니다. 결국 재시공으로 예상치 못한 큰 지출이 발생했죠.

이번 글에서는 여러분의 이러한 후회를 막기 위해 입주 전 꼭 해야 할 추가 옵션을  정리해 드리겠습니다.  미리 체크해 두면 나중에 후회하지 않고, 오히려 생활비 절약과 주거 만족도를 높일 수 있습니다. 작은 투자로 더 쾌적하고 편리한 생활을 시작하시길 바랍니다.

새집 입주전에 꼭 해야할추가옵션종류

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목차

• 1. 결로·곰팡이 및 단열 보강 시공
• 2. 바닥코팅 및 욕실 타일 줄눈 코팅의 필요성
• 3. 공간 활용을 위한 수납 및 인테리어
• 4. 편리함을 더하는 맞춤 옵션
• 5. 안전하고 스마트한 입주 준비

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1. 결로·곰팡이 및 단열 보강 시공

새집이라도 입주 초기엔 실내 습도가 높아 곰팡이 발생 위험이 큽니다. 이는 새로 지어진 건물 내부의 콘크리트가 완전히 건조되지 않아 습기를 계속 내뿜기 때문입니다. 특히 외벽과 맞닿은 벽체나 창문 주변은 외부와의 온도 차이로 인해 결로가 쉽게 발생하여 벽지가 들뜨거나 곰팡이가 생깁니다. 입주 전 곰팡이 발생이 예상되는 베란다 쪽 벽면이나 모서리 부분에 결로 방지 페인트나 곰팡이 방지 코팅제를 미리 시공하면 이후 유지 관리가 훨씬 수월해집니다. 이들 제품은 벽면의 습기를 흡수하고 항균 성분이 포함되어 있어 곰팡이 포자 번식을 억제합니다. 비용도 평형대에 따라 10만~30만 원 정도로, 곰팡이가 번진 후 제거하고 벽지를 다시 시공하는 비용보다 훨씬 저렴합니다. 특히 아이나 노약자가 있는 가정이라면 곰팡이는 호흡기 건강에 치명적이므로 반드시 고려해야 할 필수 옵션입니다.

또한, 새 아파트라고 해도 새시 마감이 부실한 경우가 많습니다. 창문과 벽의 연결 부위나 새시 프레임의 틈새가 조금만 벌어져도 겨울엔 찬바람이 들어오고, 여름엔 뜨거운 공기가 유입됩니다. 입주 전 새시 틈새를 고품질 실리콘으로 다시 마감하고, 창틀 주변에 단열재를 추가 시공해 두면 에너지 효율이 크게 올라가 난방비와 전기세 절약으로 이어집니다. 단열 보강은 단순히 에너지 절감뿐만 아니라, 외부 소음 유입을 막아주는 방음 효과도 개선시켜 쾌적한 주거 환경을 만들어줍니다.

저는 곰팡이 방지 시공을 하지 않고 입주했다가, 장마철에 벽지가 곰팡이로 얼룩져 곤란했던 경험이 있습니다. 새시 보강 후에는 확실히 난방비가 줄었고, 방음 효과 덕분에 더 조용하고 편안한 생활을 할 수 있었습니다. 작은 투자로 큰 효과를 얻는 셈이죠.

 

2. 바닥코팅 및 욕실 타일 줄눈 코팅의 필요성

이사 과정에서 가장 많이 발생하는 하자가 바로 벽·바닥 스크래치입니다. 가구나 가전 운반 시 작은 충격에도 자국이 쉽게 생깁니다. 입주 전 강화 마루나 바닥 타일에 스크래치 방지 코팅제를 발라두면 표면이 단단해지고, 오염이 묻어도 쉽게 닦입니다. 요즘은 UV 코팅, 에폭시 코팅 등 다양한 종류의 바닥 코팅이 있으며, 특히 반려동물을 키우는 가정이라면 발톱 자국을 방지하는 효과가 매우 뛰어납니다. 바닥 코팅은 생활 스크래치 외에도 햇빛으로 인한 변색을 막아주고, 청소가 용이해진다는 부가적인 장점도 있습니다.

벽면은 투명 보호 필름 시공을 선택할 수도 있는데, 특히 아이가 있는 집은 벽 낙서 방지용으로 유용합니다. 크레파스나 물감 자국이 묻어도 물티슈로 쉽게 지울 수 있어 벽지 교체 부담을 크게 줄여줍니다.

또한, 욕실과 주방은 물과 습기에 취약한 공간입니다. 입주 전 타일 줄눈에 방수 코팅을 해두면 곰팡이와 오염이 덜 발생하고 청소도 훨씬 편해집니다. 특히 욕실 바닥과 벽타일 줄눈은 사용 1~2년 만에 곰팡이가 쉽게 피기 때문에, 입주 전 줄눈코팅은 필수입니다. 주방 싱크대 상판과 벽면도 오염 방지 코팅을 해두면 음식물이나 기름때가 묻었을 때 수월하게 닦이며, 싱크대 수명을 늘리는 효과도 있습니다.

저는 제경험을 살려서 주위사람들한테  입주 전  옵션으로 욕실 타일 줄눈 코팅작업과  베란다 벽면 탄성작업, 그리고 주방 상판 코팅 작업은 꼭 하라고 추천을 하고 있습니다. 저 역시 입주 시에 욕실 타일에 줄눈 코팅 작업을 추가 옵션으로 했기 때문에 욕실줄눈에 곰팡이가 생기지 않아서  청소할 때도 편하고 늘 깨끗하게 관리되기 때문에 새집 입주하시는 분들께  꼭  하라고  추천해 주고 있습니다.

3. 공간 활용을 위한 수납 및 인테리어

새 아파트의 기본 주방은 수납공간이 부족하거나 동선이 비효율적인 경우가 많습니다. 입주 전 빌트인 가전 설치, 팬트리장 추가, 서랍장 분할 등 수납을 최적화하는 시공을 고려해 보세요. 예를 들어, 깊은 상부장에 레일형 선반을 추가하거나, 'ㄱ'자형 싱크대 코너 공간에 회전식 선반을 설치하면 숨겨진 공간까지 효율적으로 사용할 수 있습니다. 또한, 주방의 기본 조명은 요리나 설거지 시 그림자가 생겨 불편할 수 있어 작업 공간에 맞는 밝은 조명으로 교체하거나 간접조명을 추가하면 활용도를 크게 높일 수 있습니다.

옷이나 짐이 많은 가정이라면 기본 붙박이장만으로는 수납이 부족할 수 있습니다. 침실이나 자투리 공간에 붙박이장을 추가하거나, 작은 방 하나를 드레스룸으로 꾸미면 공간 활용도를 극대화할 수 있습니다. 붙박이장은 입주 전 시공 시 기본형 가구보다 저렴하며, 맞춤형으로 제작하여 공간의 크기와 사용자의 라이프스타일에 맞게 설계할 수 있습니다. 예를 들어, 긴 옷과 짧은 옷, 액세서리 등을 구분하여 수납할 수 있도록 내부 구성을 조절하는 것이 좋습니다.

입주 전 미리 동선을 계획하고 수납 옵션을 추가하면 이사 후 정리정돈이 훨씬 쉬워집니다. 보기에도 깔끔하고 생활 만족도도 높아집니다.

 

4. 편리함을 더하는 맞춤 옵션

현관 중문은 단열과 방음에 매우 효과적입니다. 현관문과 거실 사이에 중문을 설치하면 외부의 찬 공기나 더운 공기가 직접 집안으로 들어오는 것을 막아줘 냉난방 효율을 높여줍니다. 또한, 복도에서 발생하는 소음이나 음식 냄새, 먼지 유입을 차단하는 효과도 뛰어납니다. 중문은 크게 슬라이딩 방식, 스윙 방식 등으로 나뉘며, 공간의 크기와 인테리어 스타일에 맞춰 선택할 수 있습니다. 현관 바닥은 외부 먼지와 습기가 가장 많이 들어오는 공간이므로, 방수·방오 코팅을 해두면 유지 관리가 편리합니다.

새집의 채광과 프라이버시를 조절하기 위해 블라인드나 커튼은 필수입니다. 창문 사이즈에 맞춰 맞춤 제작하는 것이 가장 좋은데, 입주 전 미리 견적을 받아 시공하면 이사 당일부터 바로 사용할 수 있어 편리합니다. 암막 기능, 방한 기능, 자외선 차단 기능 등 다양한 소재를 고려하여 선택하면 실내 환경을 더욱 쾌적하게 만들 수 있습니다. 예를 들어, 여름에는 빛을 차단하고 겨울에는 단열 효과가 있는 허니콤 블라인드를, 침실에는 빛을 완벽하게 막아주는 암막 커튼을 설치하는 것이 좋습니다.

신혼집에 중문을 설치하지 않아 겨울철 외풍과 음식 냄새 유입으로 불편을 겪었습니다. 그 이후로는 현관 중문은 꼭 추천드리고 있습니다.

 

5. 안전하고 스마트한 입주 준비

최근 새 아파트는 대부분 스마트홈 시스템이 구축되어 있습니다. 입주 전 기존 시스템에 AI 스피커, 스마트 조명, IoT 가전 등을 연동하면 음성으로 조명이나 난방을 제어하는 등 훨씬 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 스마트 도어록, 스마트 온도조절기, 스마트 블라인드 등 다양한 기기를 연동하여 에너지를 절약하고 보안을 강화할 수 있습니다. 미리 호환 가능한 기기 목록을 확인하고, 입주 시점에 맞춰 설치를 준비해 두면 좋습니다.

또한, 새집이라고 해서 해충이 없으리라 단정할 수 없습니다. 시공 과정에서 유입된 바퀴벌레나 개미 등이 있을 수 있고, 이삿짐에 묻어 들어올 수도 있습니다. 입주 전 전문 방역 업체를 통해 집 전체를 꼼꼼하게 소독하고 방역 처리를 해두면, 쾌적하고 위생적인 환경에서 새 출발을 할 수 있습니다. 전문가들은 해충의 주요 서식지인 싱크대, 배수구, 창틀 등을 집중적으로 소독하고, 필요에 따라 약품 처리나 덫을 설치하여 해충 유입을 원천적으로 차단해 줍니다.

스마트홈 시스템은 한 번 구축하면 삶의 질이 크게 달라집니다. 해충 방역은 눈에 보이지 않는 문제를 미리 해결하는 것이기 때문에 안심하고 입주할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.

 

 

오늘은 새집 입주 전 꼭 해야 할 추가 옵션 핵심 주제로 정리했습니다.

결로·곰팡이 방지, 바닥·벽 코팅, 새시 단열 보강, 욕실·주방 코팅, 현관 중문, 수납 최적화, 드레스룸, 블라인드, 스마트홈, 방역 서비스까지, 입주 전 미리 준비하면 입주 후 불편과 비용을 크게 줄일 수 있습니다. 저 역시 경험을 통해 “작은 준비가 큰 차이를 만든다”는 사실을 배웠습니다. 입주 후 예상치 못한 문제로 스트레스받기보다, 미리 준비하여 더 만족스러운 주거 환경을 만드시길 바랍니다. 앞으로 입주를 앞두신 분들이라면 이번 글을 체크리스트 삼아 활용하시길 권합니다.

앞으로도 토이의 생활정보에서는 집안 관리와 생활비 절약에 도움이 되는 실전 팁을 계속 전해드리겠습니다.